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Aix-en-ProvenceParticuliers
Accompagnement aux particuliers
Notre champ d’intervention en tant que maître d’œuvre dépendra de la mission que vous choisirez de nous confier, dans la liste non exhaustive suivante
- La définition du projet.
- La réalisation des plans.
- L’élaboration en votre nom du dossier de permis de construire (jusqu’à 150 m², au-delà l’intervention d’un architecte est obligatoire et le bureau d’étude IDAE Ingénierie et Développement s’en adjoindra les services).
- La réalisation des dossiers techniques pour les entreprises.
- Le conseil dans le choix des entreprises (qualifications et prix).
- La coordination des corps de métier.
- Le suivi du chantier (qualité des matériaux et leur mise en oeuvre) et des délais.
- La réception des travaux de chaque entrepreneur.
- La livraison du bien.
Nos prestations destinées aux particuliers
01
La réception des travaux
- Le départ de la mise en jeu de la garantie de parfait achèvement due par l’entrepreneur.
- Le départ de la garantie décennale.
- Le paiement des soldes du chantier aux entrepreneurs et au maître d’oeuvre.
- Signaler les défauts qui doivent être mentionnés sur le procès-verbal de réception.
- Veiller à ce que les délais de réparations qui en seront convenus soient minimaux.
- Suivre les réparations pour pouvoir faire lever les réserves du maître d’ouvrage.
02
Côté assurances
Il est de la responsabilité du maître d’oeuvre de vérifier que les entrepreneurs sont correctement assurés pour les opérations qu’ils vont réaliser.
La garantie décennale est une assurance du maître d’oeuvre relative aux dommages et malfaçons affectant pendant une durée de 10 ans après la réception du chantier la solidité de l’ouvrage au point de le rendre impropre à l’usage prévu. Elle est « acquise » au maître d’ouvrage dès lors que le maître d’oeuvre est garanti le jour de l’ouverture de chantier (autrement dit, si le maître d’oeuvre, ou l’entrepreneur, fait faillite 2 ans après le chantier, la garantie décennale de la maison est encore opérationnelle).
L’assurance dommage-ouvrage n’est pas une assurance obligatoire. Elle est à souscrire par le maître d’ouvrage (client).
Elle a 3 objectifs :
- Préfinancer un sinistre.
- Décharger l’assuré des procédures juridiques souvent interminable.
- Réparer rapidement.
En pratique, l’assuré (celui qui a construit la maison) fait une déclaration de sinistre à son assureur en dommage-ouvrage, celui-ci mandate un expert pour constater et chiffrer le sinistre. Les travaux de réparation peuvent alors débuter, avant même que soit déterminé à qui en incombe la responsabilité (le constructeur, le maître d’oeuvre, etc.).
Quelques-uns de nos projets
